IMOBILIÁRIO. O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga hoje um novo estudo focado na comparação entre a procura vs a oferta, ao longo dos últimos três meses. O portal imobiliário analisou a diferença entre os valores das casas anunciados e comparou-os com o que as pessoas estão a procurar no portal.
De forma geral, arrendar uma habitação está 91% mais caro do que o valor procurado. Nos últimos três meses, a nível nacional, arrendar uma casa custa em média 1 653€, sendo que as pessoas pesquisam casas no valor médio de 866€.
Focando no Distrito do Porto, arrendar uma casa custa em média 1 415€, sendo este o segundo distrito em que existe uma maior diferença (31%) entre os preços praticados no mercado e o que, realmente, as pessoas procuram (1 084€). Logo a seguir a Lisboa (62%) e antes de Faro (27%). Estes três distritos são assim a principal razão para que exista uma diferença nacional grande entre a procura e a oferta, explica Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual & OLX Imóveis.
Analisando por concelhos (tabela abaixo), pertencentes ao Distrito do Porto, foi possível verificar que arrendar uma casa é mais caro em Vila Nova de Gaia, Porto e Matosinhos. Enquanto que Amarante, Baião e Lousada são os concelhos mais baratos para quem quer arrendar uma casa no distrito do Porto.
Relativamente ao número de pesquisas por concelho, tirando Porto (13 521) e Vila Nova de Gaia (11 012) – que são o top 2, verificou-se uma maior pesquisa pelos seguintes: Matosinhos (5096), Maia (3558), Gondomar (3368) e Póvoa de Varzim (2949).
No que à venda de habitações diz respeito, verificou-se uma situação semelhante, no qual o preço das casas está, a nível nacional, 72% mais elevado do que os valores que as pessoas pretendem pagar. Nos últimos três meses, a nível nacional, comprar uma habitação custa em média 414 928€, sendo que as pessoas pesquisam casas no valor médio de 241 082€.
O distrito do Porto é o segundo do país a nível de procura, porém, há um desfasamento semelhante ao de Lisboa (27%) entre o que está a ser procurado (299.340€) e o que realmente está anunciado (379.211€).
No que toca aos concelhos (tabela abaixo), pertencentes ao Distrito do Porto, “foi possível verificar que comprar uma casa é mais caro em Vila Nova de Gaia, Porto e Matosinhos. Em contrapartida Paredes, Baião e Valongo são os concelhos mais baratos para quem quer comprar uma casa no distrito do Porto”, refere Sylvia Bozzo, .
Quanto ao número de pesquisas por concelho para compra, ao contrário do arrendamento, para comprar os utilizadores elegeram Vila Nova de Gaia, como top 1, com 42.571 pesquisas. Em seguida temos Porto (22.170), Maia (15 880) e Gondomar (14 440).
Na tabela abaixo, apresentamos os valores referentes à Procura e à oferta por concelho, no distrito do Porto, sendo que destacámos a vermelho, os concelhos no qual o valor que os Clientes procuram é inferior ao preço anunciado.
| Concelho | Venda | Arrendamento | ||||
| Valor anunciado | Valor procurado | Dif. procura/oferta | Valor anunciado | Valor procurado | Dif. procura/oferta | |
| Amarante | €261,467 | €208,479 | -20.27% | €525 | €746 | 42.10% |
| Baião | €219,483 | €158,822 | -27.64% | €607 | €820 | 35.09% |
| Felgueiras | €269,509 | €185,888 | -31.03% | €795 | €974 | 22.52% |
| Gondomar | €288,953 | €298,006 | 3.13% | €1,101 | €1,031 | -6.36% |
| Lousada | €205,231 | €195,261 | -4.86% | €537 | €803 | 49.53% |
| Maia | €315,743 | €323,313 | 2.40% | €1,115 | €1,041 | -6.64% |
| Marco de Canaveses | €216,627 | €203,629 | -6.00% | €854 | €785 | -8.08% |
| Matosinhos | €411,296 | €401,955 | -2.27% | €1,324 | €1,190 | -10.12% |
| Paços de Ferreira | €257,204 | €238,653 | -7.21% | €1,045 | €893 | -14.55% |
| Paredes | €187,820 | €269,641 | 43.56% | €1,192 | €757 | -36.49% |
| Penafiel | €329,213 | €222,989 | -32.27% | €629 | €717 | 13.99% |
| Porto | €466,034 | €553,006 | 18.66% | €1,642 | €1,236 | -24.73% |
| Póvoa de Varzim | €345,430 | €298,917 | -13.47% | €1,061 | €927 | -12.63% |
| Santo Tirso | €257,287 | €233,554 | -9.22% | €1,522 | €1,108 | -27.20% |
| Trofa | €314,344 | €275,412 | -12.39% | €856 | €1,142 | 33.41% |
| Valongo | €229,543 | €276,295 | 20.37% | €876 | €1,109 | 26.60% |
| Vila do Conde | €348,061 | €296,607 | -14.78% | €1,147 | €1,144 | -0.26% |
| Vila Nova de Gaia | €405,346 | €404,876 | -0.12% | €1,378 | €1,248 | -9.43% |
