HABITAÇÃO. O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no Distrito do Porto. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de janeiro, deste ano, com o mês passado, dezembro de 2023.
Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, a nível nacional, verifica-se um aumento na renda média de +36%, estando 340 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Apesar de em janeiro ter existido um aumento (+8%), esta subida tem sido mais ligeira, com os valores médios a fixarem-se agora em 1 290€.
No que ao distrito do Porto diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 1 150 euros, um aumento de 5% face a dezembro de 2023.
Concelhos em destaque:
- Valongo (16%), Vila Nova de Gaia (8%) e Paredes (5%) registaram o maior aumento de preços de arrendamento das casas comparado com o mês anterior, onde os valores sobem para 925€, 1 300€ e 1 000€, respetivamente.
- Em contrapartida, Paços de Ferreira (14%) e Santo Tirso (13%) foram os únicos concelhos que registaram uma quebra nas rendas médias, passando de 700€ para 600€ e 790€ para 688€, respetivamente.
- Paços de Ferreira (600€), Santo Tirso (688€) e Penafiel (700€) destacam-se como os concelhos mais baratos para arrendar casa, em janeiro. Os mais caros foram Vila Nova de Gaia (1 300€), Matosinhos (1 250€) e Porto (1 200€).
VENDA
A nível nacional, verifica-se uma subida muito ligeira em janeiro, em relação a dezembro (+2%), fixando-se em 325 000€. Em comparação com o período homólogo de 2023, que registou um valor médio de venda de 290 000€, há um aumento de +12%, com as casas a ficarem quase trinta e cinco mil euros mais caras.
Focando no distrito do Porto, comprar uma casa custa, em média 315 000 euros, sendo este um dos distritos mais caros do país. Contudo, quando comparado com dezembro de 2023, verificou-se uma subida de 2%, em linha com o crescimento nacional.
Concelhos em destaque:
- O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com dezembro de 2023, foi Baião (+17%), onde os valores sobem de 85 000€ para 99 250€. Seguindo-se Felgueiras (+6%, 186 250€ para 196 900€.) e Vila do Conde (+4%, de 308 000 para 319 900€).
- Penafiel (-6%), Paços de Ferreira (-3%), Gondomar (-1%) e Marco de Canaveses (-1%), são os únicos concelhos que, face a dezembro, registaram uma quebra do preço médio de venda, passaram de 265 000€ para 250 000€, 232 000€ para 225 500€, 242 500€ para 239 900€, 177 500€ para 176 500, respetivamente.
- Baião (85 000€), Marco de Canaveses (177 000), Felgueiras (186 250€), e Lousada (190 000€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em janeiro. Os mais caros foram Porto (365 000€), Vila Nova de Gaia (320 000€), Maia (320 000€) e Vila do Conde (319 900€).
| VENDA | ARRENDAMENTO | |||||
| Concelho | 31-dez.-23 | 31-jan.-24 | Diferença | 31-dez.-23 | 31-jan.-24 | Diferença |
| Amarante | 215.000 | 215.000 | 0.00% | * | * | * |
| Baião | 85.000 | 99.250 | 16.76% | * | * | * |
| Felgueiras | 186.250 | 196.900 | 5.72% | * | * | * |
| Gondomar | 242.500 | 239.900 | -1.07% | 925 | 950 | 2.70% |
| Lousada | 190.000 | 193.977 | 2.09% | * | * | * |
| Maia | 313.200 | 320.000 | 2.17% | 1100 | 1125 | 2.27% |
| Marco de Canaveses | 177.500 | 176.500 | -0.56% | * | * | * |
| Matosinhos | 301.700 | 304.700 | 0.99% | 1200 | 1250 | 4.17% |
| Paços de Ferreira | 232.000 | 225.500 | -2.80% | 700 | 600 | -14.29% |
| Paredes | 195.000 | 196.768 | 0.91% | 950 | 1000 | 5.26% |
| Penafiel | 265.000 | 250.000 | -5.66% | 700 | 700 | 0.00% |
| Porto | 365.000 | 365.000 | 0.00% | 1175 | 1200 | 2.13% |
| Povoa de Varzim | 295.000 | 295.000 | 0.00% | 1000 | 1000 | 0.00% |
| Santo Tirso | 245.000 | 245.000 | 0.00% | 790 | 687.5 | -12.97% |
| Trofa | 294.500 | 295.000 | 0.17% | * | * | * |
| Valongo | 210.180 | 213.502 | 1.58% | 800 | 925 | 15.63% |
| Vila do Conde | 308.000 | 319.900 | 3.86% | 900 | 900 | 0.00% |
| Vila Nova de Gaia | 315.000 | 320.000 | 1.59% | 1200 | 1300 | 8.33% |
