HABITAÇÃO. Baião no lote dos municípios onde taxa de esforço para comprar casa é significativamente mais baixa. Seis dos 10 municípios que mais esforço exigem para comprar casa estão no Algarve. Lagos e Loulé são as cidades com maior taxa de esforço. Idanha-a-Nova e Vouzela têm as menores taxas, com 15%.
Quem compra casa em Baião beneficia de uma taxa de esforço das mais baixas no país. Aliás, no distrito do Porto não há outro concelho em idênticas condições.
Baião é a vila onde a taxa de esforço das famílias para adquirir uma casa é das mais reduzidas, ficando-se pelos 21% do rendimentos médios familiares no município, segundo dados do portal de imobiliário idealista.
Os rendimentos médios por agregado familiar, o preço da habitação e o custo do financiamento são os fatores que determinam o esforço que uma família deve realizar para adquirir uma habitação, além de requerer poupanças suficientes.
Idanha-a-Nova, em Castelo Branco, e Vouzela, em Viseu, lideram a lista, com as famílias destinando apenas 15% dos seus rendimentos para a aquisição de uma habitação. A seguir encontram-se Moura, no distrito de Beja (19%), Soure, em Coimbra (19%), Guarda (19%) e Baião, no Porto (21%), além de Abrantes, em Santarém (22%). Com uma taxa de esforço ligeiramente superior, estão Vila Viçosa, em Évora (24%), Macedo de Cavaleiros, em Bragança (25%), e Monção, em Viana do Castelo (25%).
Lagos, no Algarve, é a cidade onde a taxa de esforço das famílias para adquirir uma casa é mais elevada, atingindo 150% dos rendimentos médios familiares no município. A seguir estão Loulé (137%), Albufeira (128%), Silves (127%), Cascais (114%), Funchal (105%) e Lisboa (101%). Com taxas de esforço abaixo dos 100% encontram-se Faro (99%), Portimão (91%) e Nazaré (88%).
Metodologia
A taxa de esforço mede o peso da habitação sobre o poder de compra do agregado familiar. Em particular, no caso de compra, é medida a taxa de esforço como a percentagem anual dos rendimentos líquidos do agregado familiar destinada ao pagamento de um crédito à habitação “típico”, no sentido em que este é estipulada com características médias em termos de duração e taxa de juro publicadas pelo BCE. O preço da habitação é determinado como o valor mediano de uma habitação de dois quartos, enquanto os dados do rendimento líquido familiar provêm do Instituto Nacional de Estatística (INE).
